W join specjalizujemy się w projektowaniu architektonicznym oraz w projektowaniu wnętrz, w tym budynków mieszkalnych, domów jednorodzinnych, obiektów komercyjnych oraz instytucjonalnych.
Przygotowujemy projekty budowlane zarówno dla małych, jak i dużych obiektów, dbając o każdy szczegół - od uzyskania pozwolenia na budowę do przygotowania precyzyjnych rysunków konstrukcyjnych.
Nasz zespół jest oddany tworzeniu pięknych i funkcjonalnych przestrzeni, które spełniają unikalne potrzeby naszych klientów. Jesteśmy skupieni na wykorzystywaniu zrównoważonych i ekologicznych rozwiązań projektowych we wszystkich naszych projektach, sprawiając że nie tylko wyglądają one świetnie, ale również mają pozytywny wpływ na środowisko.
Dzięki naszemu doświadczeniu w branży projektowej i budowlanej, jesteśmy w stanie nie tylko dostarczyć wysokiej jakości projekty, ale także doradzać i prowadzić naszych klientów w trakcie trwania całego procesu budowlanego. Współpracujemy z wykonawcami i inżynierami, aby mieć pewność że każdy element projektu został szczegółowo przemyślany i wykonany.
Skontaktuj się z nami, aby omówić swój projekt i zobaczyć, jak możemy zrealizować Twoje pomysły!
Usługi:
1. analizy nieruchomości (działek/ budynków/ mieszkań) w tym analiza chłonności działki
- wymiary, kształt i orientacja działki.
- topografia terenu: analiza ukształtowania terenu, jego nachylenia, naturalne ukształtowanie
- warunki środowiskowe: analiza warunków atmosferycznych, wiatrów, nasłonecznienia, rozmieszczenie roślinności, występowanie drzew, ewentualne źródła hałasu czy zanieczyszczeń.
- dostępność do infrastruktury: sprawdzenie dostępu do dróg, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych i innych istotnych sieci infrastrukturalnych.
- prawne regulacje i przepisy: analiza Miejscowego Planu zagospodarowania Terenu i Studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego, w przypadku ich braku analiza możliwości otrzymania Decyzji o Warunkach Zabudowy
- zagospodarowanie przestrzenne: określenie możliwości zabudowy działki, ewentualne ograniczenia dotyczące rodzaju budynków czy ich wysokości.
-warunki sąsiedztwa: analiza otaczających budynków i terenów, co może wpłynąć na projektowane budynki, takie jak zachowanie prywatności, ochrona widoków, oświetlenie, czy komunikacja w sąsiedztwie.
-cele i wymagania inwestora: analiza specyficznych potrzeb inwestora, jego oczekiwania co do funkcjonalności i estetyki planowanego projektu.2. projektowanie architektoniczne
- przygotowanie uzgodnień / dokumentów niezbędnych do uzyskania Pozwolenia na Budowę:
- Decyzja o Warunkach Zabudowy
- Opinia Konserwatorska
- Opinia Geotechniczna
- Warunki przyłączeń do infrastruktury: zjazdu do drogi publicznej, sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, energetycznych
- Inne uzgodnienia specyficzne dla projektu: opinia środowiskowa, ekspertyza/opinia konstruktorska
- Wyłączenie działki z produkcji rolnej
- Projekt Budowlany w IV tomach:
- Projekt Zagospodarowania Terenu PZT
- Projekt Architektoniczno-Budowlany
- Załączniki
- Projekt Techniczny
- Projekt Wykonawczy
- Nadzór Autorski
3. projektowanie wnętrz
- inwentaryzacja do celów projektowych. Wizja lokalna
- konsultacja z klientem odnośnie inspiracji i preferowanych rozwiązań
- koncepcja: określenie potencjalnych rozwiązań funkcjonalnych, moodboardy, wstępny dobór materiałów.
- wizualizacje 3d
- projekt wykonawczy: rysunki techniczne - szczegółowe rysunki pomieszczeń, wyburzeń, zmian budowlanych
- rysunki mebli na wymiar
- projekt oświetlenia
- specyfikacje i zestawienia materiałów, urządzeń i mebli.
4. odbiór deweloperski
- weryfikacja stanu lokalu co do zgodności z dokumentacją projektową i umową z deweloperem
- sprawdzenie geometrii i wymiarów pomieszczeń mieszkania (metraż, pion i kąty ścian)
- sprawdzenie jakości wykonania mieszkania i jego wyposażenia (okna drzwi, posadzki, tynki, grzejniki itd..)
- gwarancja sporządzenia protokołu z przeprowadzonego odbioru uwzględniającego wszystkie uwagi i usterki
- sprawdzenie geometrii i wymiarów pomieszczeń mieszkania (metraż, pion i kąty ścian)
- sprawdzenie jakości wykonania mieszkania i jego wyposażenia (okna drzwi, posadzki, tynki, grzejniki itd..)
- gwarancja sporządzenia protokołu z przeprowadzonego odbioru uwzględniającego wszystkie uwagi i usterki
5. opinie i ekspertyzy techniczne
- ocena stanu technicznego
- ocena poprawności wykonanych robót budowlanych i remontowych
- ocena stanu zaawansowania prac
- obliczenia statyczne
- ocena poprawności wykonanych robót budowlanych i remontowych
- ocena stanu zaawansowania prac
- obliczenia statyczne
- rysunki techniczne
- badania i pomiary specjalistyczne
- badania i pomiary specjalistyczne
6. nadzory inwestorskie
- pełnienie funkcji Kierownika Budowy sprawującego nadzór nad budową
- pełnienie funkcji Inspektora nadzoru reprezentującego interesy Inwestora na budowie
- pełnienie funkcji Inwestora zastępczego organizującego cały proces budowy
- sprawowanie nadzoru nad pracami remontowymi
- pełnienie funkcji Inspektora nadzoru reprezentującego interesy Inwestora na budowie
- pełnienie funkcji Inwestora zastępczego organizującego cały proces budowy
- sprawowanie nadzoru nad pracami remontowymi
7. usługi specjalistyczne
- charakterystyki energetyczne
- przygotowanie umowy z wykonawcą
- analiza umowy z deweloperem
- pomoc w znalezieniu wykonawcy
- kosztorysy budowlane
- harmonogramy budowlano-inwestycyjne
- kosztorysy budowlane
- harmonogramy budowlano-inwestycyjne
Co nas odróżnia?
- wierzymy, że każdy projekt, bez względu na to, jak mały lub prosty, zasługuje na wyjątkowy design.
- pasjonuje nas poszukiwanie sprytnych i zoptymalizowanych rozwiązań, które cechuje prostota i elegancja.
- nasze holistyczne podejście do projektowania i etapu budowy sprawia, że każdy aspekt Twojego projektu jest starannie przemyślany.
- czerpiemy z wielopokoleniowego doświadczenia poprzez ścisłą współpracę z rodzinną firmą,
SKOS-Szybejko Architekci.
Zawsze szukamy możliwości współpracy i rozwijania naszych umiejętności.
Jeśli masz projekt lub pomysł, który chcesz zrealizować, zapraszamy Cię do współpracy!